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Passer au diagnostic immobilier avant la vente d’une ancienne maison

Cette maison est dite ancienne, parce qu’elle datait de plus de 10 ans déjà. La plupart de ces maisons anciennes sont en vente à cause de plusieurs raisons. Voici comment procéder à la vente d’une maison ancienne.

Faire le diagnostic de la maison

Il existe des entreprises spécialisées dans ce domaine du diagnostic immobilier que vous pouvez contacter dans la région. Sachez qu’il n’y a que le rapport de ces entreprises agréées qui sont valides auprès du ministère. Vous devrez faire une demande de diagnostic de votre maison pour un projet de vente. Il y a des critères à vérifier si le diagnostic est pour une rénovation ou une vente. Un agent de cette entreprise va venir chez vous pour faire une constatation des lieux et vous demander un rendez-vous. Ce diagnostic va durer une ou deux jours, et vous l’aurez le rapport ainsi qu’une estimation de devis dans 10 jours. Le diagnostic va révéler quelques points à rénover dans la maison. Pour valoriser le prix des maisons anciennes à vendre, il faudra entamer les travaux et la mettre en rénovation.

Voici les coins à rénover pour une maison ancienne

Sur la fiche du rapport du diagnostic, il y a quelques points à vérifier :

- L’état de la fondation de la maison, et là, il y a une norme à respecter ;

- L’état de la charpente : surtout de vérifier l’existence des parasites, puis l’état de la toiture ;

- Le mur présente-t-il des traces d’humidité ;

- Le côté isolation de la maison ;

- Le réseau électrique, et si c’est possible d’établir un programme d’approvisionnement renouvelable ;

- Le côté plomberie ;

- Le chauffage et la stabilité du système ;

- L’état du revêtement du sol ;

- Et enfin, le partage des pièces dans la maison. Est-ce qu’il faudrait mettre des cloisons, ou démolir un mur pour aérer la maison, etc.

Vous, en tant que propriétaire de la maison, pouvez demander un crédit de rénovation de votre ancienne maison. Cette procédure a été facilitée par l’État, ainsi que la modernisation de la maison, côté infrastructure et la mise en place de la source d’énergie renouvelable.

 

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